Защитить
свою недвижимость от мошеннических
действий можно, подав в орган регистрации
прав заявление о невозможности регистрации
перехода, прекращения, ограничения
права и обременения объекта недвижимости
без его личного участия. Соответствующая
запись вносится в Единый государственный
реестр недвижимости (ЕГРН) (в срок не
более пяти дней) и становится основанием
для возврата без рассмотрения документов,
поданных не только третьими лицами по
нотариально удостоверенной доверенности,
но и нотариусами.
Использование
усиленной квалифицированной электронной
подписи (УКЭП) при регистрации прав в
электронном виде приравнивается к
личному участию. Для предотвращения
случаев мошенничества с ее использованием
в 2019 году вступили в силу законодательные
изменения, направленные на защиту прав
граждан при оформлении сделок онлайн.
Правообладатели недвижимости могут внести в ЕГРН запись о возможности осуществления государственной регистрации на основании заявления и прилагаемых к нему документов, подписанных УКЭП. При этом собственник может подать заявление как одновременно в отношении всех принадлежащих ему объектов недвижимости, так и любого из них (на каждый объект отдельное заявление). Владелец недвижимости уведомляется о поступивших в электронном виде документах по почтовому адресу и адресу электронной почты. В этой связи важно актуализировать содержащиеся в ЕГРН контактные данные.
«Запись в ЕГРН о заявлении от невозможности регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и иных случаях, установленных федеральными законами», - сообщает Заместитель руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области Наталья Шмелева.
С уважением,
Балановский Ян Олегович,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(937) 531-22-98
E-mail: pressa@voru.ru